英国移民之英国房产简介

发布时间：2018-10-15 18:08:42作者：阅读量：次

作为全球金融中心、欧洲经济中心、世界学术中心，英国是欧洲乃至国际的商业交易区，全球各大商贸机构总部的集中地，在世界经济格局中处于举足轻重的地位，所以英国移民备受青睐。英国房产值得英国移民人士去考虑，同时对于高净值人群也是不错的选择。

英国房产有哪些优势

①市场稳定投资低风险

 英国的房地产政策相对中国稳定，而且英国的整个体系非常透明化，包括房产的详细信息、房产的交易价格等都可以查询。英国长期以来鼓励海外投资者，所以在买卖房地产时，有很多对海外投资者的利好受惠政策。相对来说，英国房产市场比较稳定，投资风险较低。

②英国房产回报高

英国房地产的投资收益主要包括两方面，即房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对上海(楼盘)本地房产投资2%的租金回报是非常高的。

③海外置业优惠政策

英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税，而英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。另外还会根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。

④ 低利率贷款

就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言，英国贷款利率大约在3%-4%的区间；作为海外投资者，可申请到最高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。

英国房产前景

 自从2016年6月公布脱欧公投结果后，不明朗的前景成为伦敦住宅市场前进路上最大的绊脚石。但是却有专家认为：有些人认为目前市场的不确定性也为精明的投资者提供了找到合适房产的机会。

从目前来看英国的房价一定不会因为脱欧的问题一蹶不振，海外投资者主应该保持理智头脑，同时也建议潜在投资人趁低价买入房产。当今年2月份的房价指数报告出炉之后，伦敦房市呈现了回暖的趋势，多个地区的房价全面回升，高端区房价的回涨幅度超过了5%。如今房价虽然在涨，但还没有回到最初的高价。所以低价买入房产是不错的选择。

近五年来伦敦的平均房价上涨了60%多。尽管受“脱欧”公投影响，英国房产市场在2016年7月份的房价增长率呈短期下降的趋势，但随后房价迅速恢复稳定的增长，这很大程度上是因为英国的房屋短缺造成英国房产市场长期处于供不应求的局面。

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